Участок 1,9 га ровный, разрешенное использование для ведения личного хозяйства, что позволяет использовать по своему желанию: построить санаторий или частный дом, ферму, усадьбу, пасеку, разводить скот. Расположен участок в 300 м. от села Ягодная поляна Татищевского района. Село современное, активно развивается, строятся коттеджи, поддерживается образцовый порядок. Дорога от города занимает 40 мин. на а/м. С участка открывается панорама окружающих березовых и сосновых рощ, лесных опушек. Вокруг расположены охотничьи угодья, участок граничит с двух сторон с ручьем и речкой, весной не затапливается. Огорожен колючей проволокой. На территории участка есть небольшая сосновая роща около 70 соток. Оформлен в аренду на 49 лет до 2056 г., но при желании можно перевести в собственность.